Kde bydlet? Bydlení,hypotéky atd. Mozektevidi.net - Mozektevidi.net.

Kde bydlet? Bydlení,hypotéky atd.

Další pěkné téma k blogování… Kam jít bydlet? Pomalu začínám hledat nějaký byt/barák k prodeji/pronájmu. Opět krásná myšlenková mapa

image of Kde bydlet? Bydlení,hypotéky atd.

Jaké jsou možnosti bydlení?

Každý, kdo se rozhodl postavit se na vlastní nohy (a odstěhovat se od rodičů) řeší tento problém a vybírá z několika možností bydlení.

Bydlení, možnosti 

Na prvním místě se asi řeší varianty prodej/nájem.

Pronájem bytu se ze začátku zdá výhodnější, jenomže stačí si uvědomit, že místo placení nájmu cizímu do kapsy (třeba 10 000 měsíčně) můžeme splácet hypotéku. A pak třeba po deseti až třiceti letech bydlet ve svém.

Při placení nájmu ročně zaplatíme kolem 100 000kč a nemáme nic, než nájem.

Na druhou stranu není problém nájem kdykoliv ukončit a přestěhovat se do lepšího. Pokud si byt/pozemek/barák koupím, můžu klidně za hned za týden zjistit, že mi něco nevyhovuje.

  • nepohodlný soused
  • poloha objetku
  • dostupnost čehokoliv
  • prostředí, okolí
  • velikost bydlení
  • parkování
  • práce, služby v okolí apod.

Ano, i pokud koupím špatně, můžu své rozhodnutí změnit (prodat barák, pozemek, byt) a prodat i hypotéku, pokud to podmínky smlouvy umožňují. Nebo zrušit smlouvu a prodělat určitou částku.

Dle výše uvedených plusů a mínusů bych vybral bydlení v podnájmu.

Vybíráme velikost bytu na začátek

Malý, střední, velký? Mám vybrat dle aktuální potřeby menší byt (ušetřím za nájem) a pak s roustoucíma potřebama hledat větší? Nebo rovnou větší byt a hovět si v pohodlí?
Jak moc malý byt je malý byt pro 2 lidi? Pokud byt slouží především k přespání, jídlu a občasné práci je zbytečné mít čtyř a více pokojový byt. Na druhou stranu vím, že existují 4 členné rodiny žijící v bytě o 3 pokojích (kuchyň, obývák, spaní + chodba, balkón). 

Chtělo by vybrat byt tak akorát, ani ne malý, ani ve velký. A za rozumnou cenu. Za stejnou cenu se dá pořídit byt 4+1 v menším městě i 1+kk blízko centra města.

V jaké lokalitě vybrat bydlení?

Vesnice, menší město, město, okraj města, Praha. Každá oblast má své výhody i nevýhody. Celý život žiju na vesnici, moc mi toho zde nechybí. Autem se dá dojet kamkoliv, je jedno, jestli jedu pro něco 10km do Kolína nebo 50km do Prahy. Navíc se dá všechno objednat na netu.

Vesnice

  • + klid
  • + cena žití, bydlení
  • - občas by tu chcípnul pes
  • - pro nezákladní věci se musí jet do města
  • - do města se jede za prací
  • - do města se jede za zábavou

Menší město, okraj města

  • + je tu víc věcí
  • - ale stejně se musí do města pro něco jet.

Město, Praha

  • + furt se tu něco děje
  • - klid
  • - cena žití, bytí, služeb
  • - placené nebo nemožné parkování

Z výše uvedeného nevidím jasného favorita. Pokud se např jede na nákup, je jedno, zda se jede 10km z vesnice do města nebo 10km po městě.Dle čeho shánět lokalitu? Podle ceny? Podle vzdálenosti do práce, obchodu, restaurace?

Zhodnocení

Ještě mám do výběru pár měsíců čas, tak konečné rozhodnutí prozatím odložím. A co vy? Řešíte podobný problém? Podělte se do komentářů.


autor článku OS | datum publikování 3.únor.2009 18:26 | osobní stránky blog |

Kometáře

#1 TondaD wwwblog.antonindanek.cz/

Opravdu s tebou někdo podepíše nájemní smlouvu takhle volnou? Že si budeš moci odlétnou, kdy se ti zachce?

A s vlastním domem to taky není úplné free. Prvních 10-30 let, jak píšeš se platí hypotéka, a cca po téhle době se začnou na domu projevovat první vážnější poškození (časem) a je třeba nových investic, takže úplně zadarmo to asi neni nikdy. Ale bydle ve svým je samozřejmě několikanásobně lepší. Nechtěl bych bydlet v podnájmu.

Momentálně bydlím částečně doma a z větší části na malinké koleji na Strahově, ale tam člověk nemůže moc koukat na kvalitu bydlení. Každopádně příští rok si patrně připlatim za něco lepšího. reaguj

datum 03.02.2009 20:12

opera windows-vista

#2 Shabbi. wwwshabbi.cz

Tohle jsem řešil s nástupem na výšku, ikdyž teda jen v omezené míře. Třeba o stavbě vlastního domu jsem opravdu neuvažoval :-) Výsledek je takový, že bydlím s několika kámošema ve velkém bytě v centru Brna a nemůžu si na nic stěžovat.

Samozřejmě to není zadarmo, ale na to, jak je byt v centru, není cena nijak přestřelená a dokonce bych řekl že je podprůměrná. Tím chci říct, že když se dobře hledá, vždycky se něco najde. A pokud ti byt dohodí někdo známý, máš slušnou šanci na příjemnou cenu :)

A co se kritérií týče, byla pro mě jedna z nejdůležitějších dostupnost základních věcí. V mém případě to je obchod a místo, kam se dá jít pobavit (no...a asi i škola). Není totiž nic horšího než známí, kteří pravidelně opouštějí akce už kolem desáté jenom proto, že se prostě později nemají jak dostat domů. Teď mi ale dochází, že u tebe to bude díky autu asi jiné... ikdyž... :) reaguj

datum 03.02.2009 20:19

firefox windows-vista

#3 Tonda wwwwww.netzona.cz

reakce na »TondaD«: To bys mel :) Strahov mam takovej pocit jako koleje konci a rozprodava se to tam na lukrattivni parcely. reaguj

datum 03.02.2009 21:37

firefox windows-vista

#4 Anonymous_ wwwipa.smajl.eu

reakce na »Shabbi.«: Mno, to mas dobre - ale jak sam rikas, tohle je o znamostech. Vetsina (pozor, nerikam, ze vsichni) lidi nechce do podnajmu studenty kvuli spatnym zkusenostem, ktere se bud povidaji nebo ktere opravdu meli (uprimne, dost studentu kdyz ma byt, tak v nem i jak se patri bydli - zije - pari..). Aby me tu nekdo nesestreloval - mluvim konkretne o Praze - nevim jaci jsou Brnaci, treba na studaky koukaji jinak..

A jak to budu mit ja? Vidim to na barak.. ano, stale budu bydlet v baracku kousek od Prahy (snad), pokud vse vyjde a dokonce i sam - samozrejme budu platit najem atp. Pokud nevyjde, najdu si - nejlepe s kamosema - podnajem v Praze v byte... reaguj

datum 03.02.2009 22:22

opera windows-7

#5 TondaD wwwblog.antonindanek.cz/

reakce na »Tonda«: To ještě nějakej pátek (čti rok) potrvá, než se tam ty koleje zruší. reaguj

datum 03.02.2009 23:31

opera windows-vista

#6 jardik2003 www

Na koleje jsem nikdy nemel zaludek, strahov zvlast :). Jeste tak jsou zajimave mistni "kopulacni cesticky :D", kdyz bydlet bud byt nebo barak, ale tam to chce jeste pocitat s tim ze se musi udrzovat okoli a pokud neni cas.... reaguj

datum 04.02.2009 11:52

internet-explorer-8 windows-7

#7 Michal Jirků wwwgo-strong.net

Resim neco podobneho, zatim se nejvice zamlovu bydleni ve vlastnim byte, OV, trosku vetsi alespon 3+1 s tim ze nevyuzite pokoje se daji pronajmnout nejakym peknym studentkam:-D a tim snizit vlastni naklady na bydleni. Ale ty asi planujes bydlet i se Simcou coz? Barak je sice fajn ale vidim ho jako velke pasivum. Mluvim z vlastni zkusenosti rodice maji svuj RD, a napr vymena 5 stresnich oken vyjde na 70 tis jen to hvizdne. reaguj

datum 12.02.2009 10:07

internet-explorer-6 windows-2000

Nové kometáře nejsou povolené.